Estimation théorique
Chemin du Cammas,31450 Pompertuzat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Cammas,31450-Pompertuzat indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-20 | 12 | CHE DU CAMMAS | 6 | 145 | 1000 | 425480€ | 2934€ |
2023-03-28 | 5 | IMP DU BOIS | 4 | 137 | 1202 | 470000€ | 3431€ |
2021-12-20 | 1 | CHE DU CAMMAS | 5 | 100 | 1377 | 319579€ | 3196€ |
2020-02-17 | 18 | RUE DE LA TUILERIE | 7 | 171 | 1887 | 469000€ | 2743€ |
2023-01-18 | 8 | RTE DE CORRONSAC | 6 | 118 | 1000 | 374000€ | 3169€ |
2020-11-03 | 9 | RUE GAROCHE | 5 | 125 | 899 | 152303€ | 1218€ |
2022-08-22 | 10 | RUE GAROCHE | 6 | 189 | 1000 | 480000€ | 2540€ |
2021-08-04 | 9000 | RUE JANE DIEULAFOY | 6 | 119 | 944 | 359500€ | 3021€ |
2023-03-20 | 7 | RUE COUSTOU DE VALETTE | 4 | 120 | 800 | 495000€ | 4125€ |
2022-03-28 | 53 | MOULINASSE | 4 | 80 | 110 | 275000€ | 3438€ |
2020-05-15 | 28 | RUE JANE DIEULAFOY | 3 | 61 | 156 | 318000€ | 5213€ |
2019-07-05 | 8 | CHE DU PIN | 6 | 112 | 1635 | 283600€ | 2532€ |
2021-04-01 | 60 | MOULIN | 4 | 77 | 885 | 226200€ | 2938€ |
2020-08-19 | 12 | CHE DU PIN | 5 | 127 | 1000 | 364700€ | 2872€ |
2022-04-26 | 2 | IMP CLOS VALETTE | 4 | 95 | 153 | 286900€ | 3020€ |
2021-12-27 | 6 | RUE VALETTE | 3 | 74 | 276 | 306190€ | 4138€ |
2019-07-12 | 0 | IMP DES RAMOUNETS | 6 | 217 | 1000 | 666000€ | 3069€ |
2019-10-22 | 10 | RUE JANE DIEULAFOY | 6 | 148 | 0 | 475000€ | 3209€ |
2021-12-03 | 10 | RUE JANE DIEULAFOY | 6 | 148 | 0 | 478469€ | 3233€ |
2021-04-19 | 2 | IMP DES RAMOUNETS | 5 | 210 | 1000 | 559700€ | 2665€ |
2019-11-15 | 3 | IMP CLOS DU PIN | 4 | 105 | 1145 | 502000€ | 4781€ |
2020-06-15 | 6 | RUE JANE DIEULAFOY | 5 | 143 | 4393 | 770000€ | 5385€ |
2020-11-20 | 2 | PL DU CHATEAU | 3 | 74 | 839 | 260000€ | 3514€ |
2020-03-24 | 2 | CHE DU PIN | 6 | 138 | 1838 | 325000€ | 2355€ |
2020-09-09 | 3 | PL DU CHATEAU | 3 | 69 | 310 | 252000€ | 3652€ |
2021-10-15 | 32 | CHE DU PASTEL | 7 | 190 | 1263 | 480000€ | 2526€ |
2023-05-03 | 8 | IMP LAS CROZES | 6 | 127 | 1100 | 473080€ | 3725€ |
2020-08-24 | 12 | IMP LAS CROZES | 5 | 145 | 1000 | 422600€ | 2914€ |
2021-09-24 | 8 | RES CASTEL TROMPETTE | 3 | 91 | 1376 | 179250€ | 1970€ |
2021-12-08 | 75 | VILLAGE | 4 | 80 | 1080 | 345000€ | 4313€ |
2021-07-29 | 11 | IMP CLOS VALETTE | 5 | 134 | 1170 | 473000€ | 3530€ |
2021-05-28 | 7 | RTE DES BARDIS | 4 | 134 | 601 | 503616€ | 3758€ |
2020-07-22 | 2 | RUE HENRY RUSSELL | 5 | 150 | 942 | 471400€ | 3143€ |
2023-04-03 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 139 | 1142 | 585000€ | 4209€ |
2020-11-04 | 16 | CHE DE LA CASTAGNERE | 5 | 180 | 867 | 534220€ | 2968€ |
2019-06-29 | 11 | CHE DE LA CASTAGNERE | 8 | 205 | 1612 | 483300€ | 2358€ |
2021-09-09 | 45 | RUE LES JARDINS DE LUCIE | 4 | 84 | 243 | 275520€ | 3280€ |
2023-05-24 | 14 | RUE CASTEL TROMPETTE | 5 | 122 | 1325 | 412000€ | 3377€ |
2020-03-05 | 23 | RUE LES JARDINS DE LUCIE | 6 | 148 | 731 | 537475€ | 3632€ |
2021-09-09 | 35 | CASTEL TROMPETTE | 4 | 75 | 1000 | 218000€ | 2907€ |
2020-07-24 | 38 | RUE LES JARDINS DE LUCIE | 6 | 165 | 781 | 544600€ | 3301€ |
2022-09-10 | 38 | RUE LES JARDINS DE LUCIE | 6 | 165 | 781 | 650000€ | 3939€ |
2020-02-21 | 14 | RUE LES BALCONS DU LAURAGAIS | 6 | 115 | 1030 | 355900€ | 3095€ |
2019-12-17 | 14 | RUE LES JARDINS DE LUCIE | 3 | 71 | 285 | 230000€ | 3239€ |
2022-02-10 | 14 | RUE LES JARDINS DE LUCIE | 3 | 71 | 285 | 267750€ | 3771€ |
2022-12-23 | 16 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 85 | 415 | 317000€ | 3729€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 99 | 395 | 285000€ | 2879€ |
2020-11-02 | 4 | ALL PLEIN SOLEIL | 5 | 186 | 926 | 549500€ | 2954€ |
2023-04-14 | 3 | CHE LATIE | 5 | 154 | 2073 | 503000€ | 3266€ |
2022-11-03 | 8 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 147 | 1122 | 568500€ | 3867€ |
2021-01-05 | 6 | IMP DE L'ESPITALET | 5 | 96 | 810 | 296000€ | 3083€ |
2020-02-27 | 9 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 7 | 117 | 468 | 334620€ | 2860€ |
2022-08-05 | 3 | RUE LES JARDINS DE LUCIE | 5 | 115 | 766 | 473850€ | 4120€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 6 | 122 | 600 | 390125€ | 3198€ |
2022-12-22 | 35 | AV D OCCITANIE | 4 | 92 | 893 | 450000€ | 4891€ |
2021-08-13 | 14 | CHE DE LA CASTAGNERE | 5 | 66 | 102 | 221200€ | 3352€ |
2023-01-20 | 14 | RUE DU CHANT DU COUCOU | 5 | 131 | 1198 | 450000€ | 3435€ |
2020-11-26 | 4 | LOT LES JARDINS DE PADOUE | 6 | 137 | 1350 | 340200€ | 2483€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DU CHANT DU COUCOU | 5 | 146 | 973 | 315000€ | 2158€ |
2019-05-21 | 9346 | CHE DE LASSERRE | 5 | 110 | 690 | 291310€ | 2648€ |
2023-01-31 | 9 | LA FONBRESQUE | 5 | 135 | 1865 | 580000€ | 4296€ |
2022-06-08 | 10 | RUE DU CHANT DU COUCOU | 4 | 124 | 913 | 481500€ | 3883€ |
2019-05-15 | 7 | LOT LES JARDINS DE PADOUE | 4 | 91 | 1404 | 237500€ | 2610€ |
2021-06-11 | 30 | CHE DE LASSERRE | 6 | 136 | 653 | 538400€ | 3959€ |
2022-11-21 | 40 | AV DU LAURAGAIS | 8 | 270 | 0 | 1050000€ | 3889€ |
2020-07-10 | 21 | AV D OCCITANIE | 5 | 197 | 751 | 451906€ | 2294€ |
2022-05-16 | 21 | AV D OCCITANIE | 3 | 90 | 165 | 322200€ | 3580€ |
2019-09-18 | 51 | DEL COMMUNAL | 4 | 79 | 225 | 235000€ | 2975€ |
2019-06-07 | 6 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 813 | 5 | 110 | 1807 | 280000€ | 2545€ |
2021-02-05 | 12 | LOT LES CANNELLES | 5 | 94 | 1235 | 350000€ | 3723€ |
2020-11-19 | 3 | CHE DU GUERRIER | 4 | 105 | 650 | 338200€ | 3221€ |
2022-10-17 | 3 | CHE DU GUERRIER | 4 | 106 | 610 | 430970€ | 4066€ |
2022-07-01 | 46 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 67 | 0 | 600000€ | 8955€ |
2022-03-03 | 42 | DE LOBIT | 4 | 90 | 605 | 335000€ | 3722€ |
2020-11-17 | 42 | DE LOBIT | 5 | 108 | 600 | 331360€ | 3068€ |
2020-08-04 | 57 | CHE DE LASSERRE | 4 | 101 | 1100 | 84000€ | 832€ |
2021-07-21 | 13 | IMP CONDAMINE | 4 | 103 | 1063 | 345000€ | 3350€ |
2021-01-19 | 1 | RUE DU CANAL DES 2 MERS | 5 | 96 | 208 | 280000€ | 2917€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DU CANAL DES 2 MERS | 4 | 80 | 210 | 215000€ | 2688€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DU CANAL DES 2 MERS | 4 | 80 | 199 | 277700€ | 3471€ |
2019-12-02 | 3 | SOULEILLA DE LASSERRE | 4 | 121 | 1507 | 357310€ | 2953€ |
2022-08-04 | 9002 | CHE D AS BLANC | 7 | 235 | 1134 | 850000€ | 3617€ |
2021-12-14 | 1 | CHE DU CANAL | 3 | 72 | 434 | 270000€ | 3750€ |
2020-05-07 | 1 | CHE DU CANAL | 4 | 79 | 402 | 275470€ | 3487€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DE L AUTAN | 5 | 132 | 1296 | 170000€ | 1288€ |
2020-06-08 | 9392 | SOULEILLA DE LASSERRE | 4 | 125 | 1705 | 440280€ | 3522€ |
2019-11-18 | 23 | LOT LES CANNELLES | 4 | 99 | 153 | 345000€ | 3485€ |
2020-02-14 | 9001 | CHE DU GUERRIER | 6 | 140 | 500 | 412225€ | 2944€ |
2020-02-28 | 9002 | CHE DU CANAL | 4 | 133 | 683 | 352300€ | 2649€ |
2022-06-29 | 10 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 813 | 5 | 140 | 998 | 378000€ | 2700€ |
2021-06-25 | 30 | LOT LES CANNELLES | 5 | 88 | 204 | 357594€ | 4064€ |
2020-01-30 | 80 | MONTBOIS | 5 | 110 | 931 | 298150€ | 2710€ |
2021-08-26 | 80 | MONTBOIS | 5 | 110 | 931 | 473000€ | 4300€ |
2019-06-26 | 7 | ALL DES SOULETTES | 2 | 90 | 754 | 315000€ | 3500€ |
2022-02-15 | 25 | SOULEILLA DE LASSERRE | 6 | 154 | 814 | 532155€ | 3456€ |
2023-03-28 | 63 | SOULEILLA DE LASSERRE | 6 | 204 | 700 | 249100€ | 1221€ |
2019-09-23 | 21 | RUE DES GRANDS AIRS | 4 | 87 | 411 | 228650€ | 2628€ |
2021-09-01 | 5 | LAS SOULETTES | 3 | 71 | 733 | 378480€ | 5331€ |
2022-11-18 | 7 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 148 | 630 | 490000€ | 3311€ |
2020-02-20 | 12 | AS BLANCS | 10 | 345 | 4578 | 500000€ | 1449€ |
2023-06-23 | 7 | ENCLOS DU CHATEAU | 4 | 111 | 500 | 445480€ | 4013€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DES GRANDS AIRS | 4 | 87 | 381 | 218000€ | 2506€ |
2021-07-23 | 98 | GRANAILLET | 4 | 123 | 1418 | 310000€ | 2520€ |
2020-04-22 | 7 | RUE DU SERRAT | 5 | 116 | 598 | 377017€ | 3250€ |
2020-12-22 | 13 | BEAUREGARD | 5 | 113 | 1000 | 340000€ | 3009€ |
2019-12-30 | 7 | CHE DU THIL | 6 | 186 | 1000 | 550000€ | 2957€ |
2020-10-12 | 79 | MONTBOIS | 5 | 120 | 785 | 324000€ | 2700€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DU SERRAT | 4 | 110 | 655 | 440950€ | 4009€ |
2022-01-24 | 23 | RUE DES PAS SAGES | 6 | 182 | 1203 | 570140€ | 3133€ |
2019-06-03 | 14 | ENCLOS DU CHATEAU | 5 | 133 | 1723 | 379345€ | 2852€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DES GRANDS AIRS | 4 | 87 | 307 | 237500€ | 2730€ |
2019-10-10 | 6 | ALL RIOU MAURY | 3 | 88 | 920 | 280210€ | 3184€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DES GRANDS AIRS | 4 | 87 | 374 | 230000€ | 2644€ |
2019-08-01 | 3 | IMP LA CLE DES CHAMPS | 4 | 115 | 820 | 487200€ | 4237€ |
2022-06-07 | 27 | RUE DES PAS SAGES | 4 | 103 | 969 | 436260€ | 4236€ |
2022-03-10 | 2 | RUE DES GRANDS AIRS | 4 | 87 | 327 | 259000€ | 2977€ |
2020-07-24 | 2 | LOT LES TERRASSES DU SEGUEILLA | 4 | 129 | 0 | 508000€ | 3938€ |
2023-03-01 | 18 | RUE DU CANAL DES 2 MERS | 4 | 89 | 479 | 381600€ | 4288€ |
2023-06-21 | 7 | RUE PIERRE PAUL RIQUET | 4 | 87 | 463 | 354700€ | 4077€ |
2020-09-25 | 16 | ENCLOS DU CHATEAU | 6 | 131 | 1537 | 420500€ | 3210€ |
2020-02-04 | 29 | RUE DES PAS SAGES | 5 | 101 | 308 | 255900€ | 2534€ |
2022-07-13 | 46 | RUE DU LAURAGAIS | 4 | 110 | 569 | 451288€ | 4103€ |
2019-05-29 | 39 | RUE DES PAS SAGES | 4 | 87 | 391 | 236000€ | 2713€ |
2019-11-19 | 18 | RTE DE POMPERTUZAT | 4 | 83 | 945 | 305875€ | 3685€ |
2022-07-12 | 19 | CHE DU CANAL | 5 | 88 | 907 | 270000€ | 3068€ |
2019-09-14 | 35 | RUE DES PAS SAGES | 5 | 101 | 306 | 249500€ | 2470€ |
2021-11-23 | 9 | CHE JAQUI | 5 | 120 | 1000 | 115000€ | 958€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DU LAURAGAIS | 5 | 162 | 663 | 320000€ | 1975€ |
2020-04-30 | 80 | MONTBOIS | 5 | 84 | 712 | 272000€ | 3238€ |
2022-12-19 | 2 | IMP DU MOULIN | 5 | 99 | 667 | 325000€ | 3283€ |
2020-02-25 | 0 | BEAUREGARD | 5 | 115 | 1190 | 416650€ | 3623€ |
2019-07-18 | 80 | MONTBOIS | 6 | 110 | 920 | 373214€ | 3393€ |
2021-07-15 | 2 | MONTBOIS | 6 | 118 | 975 | 320000€ | 2712€ |
2021-09-14 | 21 | CHE DU CANAL | 6 | 120 | 1034 | 420000€ | 3500€ |
2021-04-09 | 19 | ENCLOS DU CHATEAU | 5 | 129 | 1500 | 419900€ | 3255€ |
2020-05-22 | 30 | RTE DE BELBERAUD | 6 | 173 | 1189 | 502000€ | 2902€ |
2020-08-06 | 31 | RUE DU LAURAGAIS | 4 | 90 | 594 | 310920€ | 3455€ |
2022-04-27 | 5 | LOT DOMAINE DE PAVIE | 5 | 177 | 950 | 471450€ | 2664€ |
2021-07-12 | 18 | ENCLOS DU CHATEAU | 6 | 196 | 500 | 570200€ | 2909€ |
2019-10-18 | 25 | RTE DES BARDIS | 6 | 148 | 1500 | 476280€ | 3218€ |
2022-01-31 | 81 | MONTBOIS | 5 | 99 | 1657 | 325700€ | 3290€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DE LA GARANCE | 6 | 126 | 600 | 412950€ | 3277€ |
2020-06-15 | 18 | CHE CAILLAU | 5 | 125 | 1044 | 347100€ | 2777€ |
2022-08-19 | 4 | CHE DE MONTBOIS | 5 | 125 | 1000 | 395000€ | 3160€ |
2022-10-21 | 4 | CHE VICTOR SEGOFFIN | 4 | 86 | 105 | 244800€ | 2847€ |
2021-04-23 | 9002 | ENCLOS DU CHATEAU | 6 | 128 | 500 | 410000€ | 3203€ |
2020-10-06 | 36 | RUE DU LAURAGAIS | 5 | 121 | 582 | 448000€ | 3702€ |
2022-01-12 | 1 | ENCLOS DU CHATEAU | 5 | 161 | 1000 | 465000€ | 2888€ |
2020-05-06 | 33 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 5 | 98 | 469 | 270000€ | 2755€ |
2020-06-05 | 37 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 4 | 89 | 367 | 238000€ | 2674€ |